С начала года в Жироне наблюдается рост стоимости аренды жилья. На рынке становится все меньше квартир для долгосрочной аренды, а владельцы апартаментов отдают предпочтение их продаже. Квартиры уходят как пирожки.
В официальном отчете, обнародованном API, указано, что аренда жилья в Жироне стабильно дорожает в течение трех последних лет, однако на конец 2017 года пришелся пик роста цен.
Так, аренда 2-комнатных квартир в Жироне возросла на 14%, а для того, чтобы снять 3-х или 4-х комнатную необходимо переплачивать от 18% до 20% по сравнению с ценами трехлетней давности.
Причины роста стоимости аренды жилья, впрочем, кроются не только в увеличении спроса, но и в изменениях в законодательстве. Так, с 2013 года минимальный срок аренды жилья был уменьшен до трех лет, из-за чего его количество на рынке стало меньше в связи с возникшим спросом.
Власти города намерены бороться с сложившейся ситуацией на рынке аренды жилья, в том числе и введением мер для владельцев пустых квартир, которые пока еще не сдаются. Для них также будут разработаны и другие социальные программы.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
В Жироне стоимость аренды жилья в 2017 году увеличилась на 12,9%
В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней
В 2018 г. в Испании продолжится рост цен на аренду и продажу недвижимости
К 2020 году цены на жилье в Испании вырастут на 8,6%
Продажи недвижимости в Испании увеличились на 14,2%, а средняя стоимость жилья выросла на 5%
Продажи недвижимости в Испании в 2018 году увеличатся на 9,3 %
источник »
Правительство Каталонии намерено уже в начале февраля 2026 года применить первые санкции к владельцам жилья, которые не соблюдают требования нового закона о регулировании рынка аренды. Об этом сообщили представители региональных властей.
Премьер-министр Испании Педро Санчес объявил о новом комплексе мер, призванных замедлить рост арендных ставок и навести порядок на рынке жилья. Инициативы будут оформлены в виде королевского декрета, который правительство планирует вынести на утверждение Совета министров в ближайшие недели.
Испания постепенно преодолевает кризис, в котором оказался национальный реестр туристического жилья (NRUA) после его запуска летом 2025 года.
Первоначально система, призванная создать прозрачный и единый учёт для сектора краткосрочной аренды, столкнулась с чередой трудностей, но к концу года ситуация начала стабилизироваться.
В крупных городах, таких как Мадрид и Барселона, большинство людей столкнулись с трудностями в приобретении собственного жилья или даже аренде квартиры в центральных районах. Даже люди со стабильной работой вынуждены делить расходы с другими, поскольку значительная часть зарплаты уходит на оплату жилья.
1 июля в Испании начал работу единый реестр туристической недвижимости, призванный усилить контроль за краткосрочной арендой.
Однако уже в первые дни проект столкнулся с техническими сбоями, критикой со стороны арендодателей и сомнениями в его эффективности.
В крупных городах Испании найти квартиру в долгосрочную аренду становится практически невозможно.
Согласно данным портала Idealista, с конца 2020 года количество таких предложений сократилось на 56%, в то время как число туристических и краткосрочных вариантов выросло на 30% и 41% соответственно.
В крупных городах Испании, таких как Мадрид и Барселона, аренда жилья становится серьезной проблемой, особенно для иностранцев. Дефицит предложений и рост цен усугубляют ситуацию, приводя к дискриминации.
После нескольких лет непрерывного роста стоимости аренды жилья в центральных районах Мадрида и Барселоны, связанного с наплывом туристов и расцветом бизнеса в сфере отпускной недвижимости, расценки на нее достигли своего верхнего предела.
В 2017 году средняя стоимость аренды неподалеку от главных горнолыжных курортов Испании составила около 150 евро в сутки. Это на 7,4% меньше, чем годом ранее. Такие данные обнародовала компания Idealista на основании статистики своей платформы по аренде Rentalia.
.jpg.2f9ae524896c3d34c459043e55432fda.jpg)
