Повышение процентных ставок Европейским центральным банком в целях борьбы с инфляцией привело к росту ставки Euribor более чем на 4%. В результате, средняя испанская ипотека стала дороже примерно на 250 евро в месяц, что означает увеличение расходов до 3.000 евро в год.
На фоне этой ситуации приятно звучат гарантии вновь назначенного председателя правительства Педро Санчеса о поддержке экономически уязвимых домохозяйств. Во время церемонии вступления в должность, политик пообещал облегчить выплаты по ипотеке для тысяч семей. В частности, новое правительство хочет повысить порог среднего дохода с 29.400 евро (в 3,5 раза выше IPREM) до 38.000 евро, чтобы как можно больше семей могли воспользоваться уже существующей льготой по ипотеке.
Напомним, что с ноября прошлого года, семьи, наиболее пострадавшие от роста Euribor (базовой процентной ставки по ипотечным кредитам с переменной ставкой), получили возможность воспользоваться этим налоговым послаблением. Однако, до сих пор использовать льготу могли только те, чей доход на каждого члена семьи в 3,5 раза превышал IPREM (что соответствует 29.400 евро). По данным Банка Испании, за год применения этой меры банки одобрили только 10% из 42 тыс. заявок на участие в программе, и отклонили 40%.
Принятые льготы включают в себя меры по облегчению досрочного погашения займа, перевода ипотечных кредитов на фиксированные ставки, вводится возможность обращаться за реструктуризацией долга более одного раза, удваивается до 24 месяцев срок обращения за датированием оплаты жилья и увеличивается с 6 до 12 месяцев срок обращения за социальным наймом на сумму не более 3% от его стоимости лицами, находящимися в уязвимом положении и подлежащими выселению из своего постоянного места жительства.
Кроме того, процентная ставка, применяемая в течение 5-летнего льготного периода по выплате основного долга по ипотеке, снижается с Euribor + 0,25% до - 0,10%.
Предполагается, что эти меры позволят домохозяйствам получить больше возможностей для эффективного снижения ипотечного бремени и иметь большую уверенность в уровне своих расходов в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Похожие темы:
Зарплата 4.200 евро и бессрочный трудовой договор – залог получения ипотеки
Ипотеку в Испании чаще других иностранцев оформляют граждане Германии
В Испании растут ставки по ипотеке
В Испании все больше жилья продается без использования кредитных средств
источник »
С начала 2026 года в Испании начинают действовать изменения в системе налогообложения прибыли малых и средних предприятий. Ключевым нововведением является законодательное разделение между микро- и малыми предприятиями.
В 2025 году Барселона заняла второе место в Испании по общему объёму инвестиций в гостиничный бизнес, который составил 478 миллионов евро (17% от общего объёма рынка).
За первые девять месяцев было заключено 15 сделок, что привело к появлению более чем 1200 новых гостиничных номеров в Барселоне и её окрестностях.
После недавнего сбоя в Amazon Web Services, который временно нарушил работу терминалов и банковских переводов в Испании, Европейский центральный банк напомнил о важности наличия небольшой суммы наличных дома, подчеркнув, что это не анахронизм, а своего рода "финансовая страховка".
Многие водители считают включение аварийной световой сигнализации перед пробкой проявлением внимания к другим участникам движения. Однако такое действие влечет за собой наказание в виде штрафа до 200 евро.
Работодатели в Испании обязаны информировать своих сотрудников о всех открывающихся вакансиях.
Эта норма, закрепленная в Статуте трудящихся (Estatuto de los Trabajadores) и в статье 6.
С 2025 года контроль за трудовыми договорами в домохозяйствах ужесточен, суммы штрафов для работодателей могут достигать 7500 евро. В Испании с начала 2025 года существенно усилен надзор за соблюдением трудового законодательства в частных домохозяйствах.
Распространено мнение, что размещение на стене дома таблички, имитирующей охрану, – простой способ отвадить злоумышленников. Однако, если за подобной наклейкой не стоит действующий договор с охранным предприятием, это является нарушением ряда законодательных норм.
Лидирующую позицию среди иностранных граждан, обращающихся за ипотечным кредитованием в испанских банках, занимают выходцы из Германии.
Согласно статистическим данным Idealista за первый квартал 2025 года, доля немецких заявителей составила 16,6% от общего количества заявок на ипотеку, поданных нерезидентами.
Система социальных выплат в Испании всё чаще становится предметом обсуждения. Согласно новому докладу аналитического центра Civismo, более 7 миллионов человек в стране получают различные виды пособий, общая сумма которых достигает 28,5 миллиарда евро в год.
В Испании наблюдается острая нехватка специалистов по ремонту автомобилей, особенно тех, кто обладает знаниями в области электромобилей.
Несмотря на то, что годовой доход может достигать 36 000 евро, многочисленные рабочие места остаются незаполненными, что создает препятствия для эффективной работы авторемонтных мастерских и замедляет переход к экологически чистым транспортным средствам.
Аналитики платформы Preply, изучив полмиллиона испанских вакансий, пришли к выводу, что знание румынского языка открывает широкие возможности на испанском рынке труда.
Владение этим языком может обеспечить вам средний годовой доход в 80 тысяч евро, причем наличие высшего образования не является обязательным условием.
В 2024 году, впервые после пандемии, продажи новых автомобилей в Испании превысили миллион, составив 1 016 885 единиц — на 7,1% больше по сравнению с прошлым годом, согласно данным ассоциаций Anfac, Faconauto и Ganvam.
В Испании — очередная распродажа банковской недвижимости. На этот раз от BBVA. 410 объектов разбросаны по всей стране. Квартиры, дуплексы и дома. Цены начинаются с 10 тысяч евро.
