квартир - Свежие новости [ Фото в новостях ] | |
Новый анализ рынка аренды показал: Мадрид и Барселона входят в число европейских столиц, где жильё требует одной из самых крупных долей зарплаты
Исследование стоимости аренды в крупнейших городах Европы выявило усиление давления на бюджеты горожан. Во многих столицах расходы на жильё растут быстрее доходов, а в отдельных мегаполисах ситуация уже перешла в критическую фазу. дальше »
2025-12-10 11:21 | |
|
Каталония рассмотрит запрет на покупку жилья в инвестиционных целях
В Каталонии стартовала работа над инициативой, которая может серьёзно изменить правила на региональном рынке недвижимости. Правительство автономии изучает возможность ограничить покупку квартир инвесторами, чтобы уменьшить спекулятивный спрос и облегчить доступ местных жителей к жилью. дальше »
2025-12-1 11:09 | |
|
|
В городе Martorell рядом с Барселоной с окупасами борются нестандартными методами
Власти города Martorell, расположенного недалеко от Барселоны, вместо системного решения проблемы самовольного захвата жилья, ввели запрет на набор воды из городских фонтанов в большие емкости. дальше »
2025-12-1 10:51 | |
|
|
Испания налаживает работу реестра туристического жилья после сложного старта
Испания постепенно преодолевает кризис, в котором оказался национальный реестр туристического жилья (NRUA) после его запуска летом 2025 года. Первоначально система, призванная создать прозрачный и единый учёт для сектора краткосрочной аренды, столкнулась с чередой трудностей, но к концу года ситуация начала стабилизироваться. дальше »
2025-11-27 11:38 | |
|
|
В Барселоне растёт число незаконно занятых квартир: новая оккупация каждые шесть часов
Барселона продолжает удерживать лидирующие позиции в Испании по числу незаконно занятых квартир. По данным за прошлый год, в городе зарегистрировали 1 460 случаев оккупации жилья — это на 7% больше, чем годом ранее. дальше »
2025-11-25 11:28 | |
|
|
Путешественник отказался копировать паспорт в отеле Барселоны: отель пошёл на компромисс
В одном из отелей Барселоны произошёл необычный случай: турист отказался разрешить персоналу сделать копию его паспорта при заселении. Инцидент случился накануне концерта Lady Gaga, когда в городе наблюдался повышенный поток гостей. дальше »
2025-11-20 12:19 | |
|
|
Испанские власти представили "оригинальное решение" проблемы нехватки жилья
Кто бы мог подумать, что наиболее простой способ стимулировать сдачу пустующих квартир – это значительное повышение налогов, а именно увеличение на 150%? Правительство анонсировало свою "эффективную меру" по борьбе с незанятым жильём, предоставив муниципалитетам право взимать дополнительный налог на недвижимость с квартир, остающихся пустыми более двух лет. дальше »
2025-11-10 10:26 | |
|
|
В Испании владельцев жилья обязали платить налог с аренды, которую они не получили
Испанская налоговая служба Hacienda будет требовать от владельцев квартир уплаты подоходного налога (IRPF) даже в том случае, если арендная плата фактически не поступила — например, при так называемой «инкиоккупации», когда жильцы перестают платить, но продолжают занимать квартиру. дальше »
2025-11-7 11:13 | |
|
|
Аренда до 30 лет: одобрение Верховного суда
Испанский Верховный суд утвердил законность соглашений об аренде с автоматической пролонгацией, позволяющих арендаторам оставаться в арендованном жилье до 30 лет. Данное решение было принято на фоне жилищного кризиса, который усилил споры о модели аренды в стране. дальше »
2025-11-6 10:31 | |
|
|
Барселонские отельеры требуют сохранить туристические апартаменты в отдельных зданиях
В Барселоне обострилась дискуссия о будущем туристических апартаментов. Ассоциации отельеров выступили против планов мэрии, намеренной к 2028 году полностью запретить краткосрочную аренду квартир для туристов. дальше »
2025-10-30 11:01 | |
|
|
Каталония создаёт службу поддержки семей, которым грозит потеря жилья
Жители Каталонии, оказавшиеся под угрозой выселения, смогут рассчитывать на новую систему помощи. Правительство региона объявило о создании Службы защиты и стабильности проживания (SPER) — структуры, которая будет сопровождать семьи на всех этапах процесса, от первых уведомлений до окончательного решения. дальше »
2025-10-29 10:29 | |
|
|
В Испании впервые за 14 месяцев сократилось число сделок с жильём, несмотря на рост ипотечного кредитования
В августе 2025 года испанский рынок недвижимости зафиксировал первое за 14 месяцев снижение числа сделок. По данным Национального института статистики (INE), в последний месяц лета было зарегистрировано 47 697 операций купли-продажи жилья — на 3,4% меньше, чем годом ранее. дальше »
2025-10-27 11:16 | |
|
|
Решить жилищные вопросы в Испании можно сейчас по номеру 047
В Испании введен в действие телефонный номер 047, предназначенный для помощи в жилищных вопросах. Правительством учреждена бесплатная горячая линия 047, обеспечивающая оперативный доступ граждан к информации о жилищных правах и программах поддержки. дальше »
2025-10-21 10:01 | |
|
|
Испанская молодежь скупает местные деревни
В испанской глубинке наблюдается тихая революция: молодые люди предпочитают приобретать целые деревни по ценам, уступающим стоимости квартир в городах. Удаленная работа, дороговизна жилья в мегаполисах и стремление к экологичному образу жизни мотивируют новое поколение перебираться в сельскую местность. дальше »
2025-10-20 10:15 | |
|
|
В Испании растёт спрос на квартиры с «окупасами»: рискованный рынок становится трендом
В Испании всё больше инвесторов проявляют интерес к покупке квартир, в которых продолжают жить незаконные жильцы — так называемые «окупасы». За последний год этот рискованный сегмент рынка недвижимости набрал особую популярность: низкая цена перевешивает опасения по поводу возможных юридических и финансовых последствий. дальше »
2025-10-16 11:30 | |
|
|
В Испании владельцев жилья обязали договариваться с «окупас» до обращения в суд
С апреля 2025 года в Испании начали действовать новые правила, регулирующие порядок выселения незаконных жильцов. Теперь собственники квартир и домов должны сначала попытаться урегулировать конфликт с «окупас» (так в Испании называют захватчиков жилья) мирным путём. дальше »
2025-10-7 11:46 | |
|
|
Верховный суд Испании разрешил жильцам блокировать туристическую аренду
Верховный суд Испании окончательно подтвердил право собственников многоквартирных домов запрещать краткосрочную сдачу квартир. Решение было вынесено в сентябре 2025 года по делу из Сеговии, где собрание жильцов большинством голосов проголосовало против размещения туристов в жилом здании. дальше »
2025-9-24 10:50 | |
|
|
Санчес пообещал молодёжи до 30 тысяч евро на аренду жилья и 10,8 тысячи на покупку домов в деревнях
Правительство Испании представило новые меры по поддержке молодых граждан, сталкивающихся с трудностями на рынке недвижимости. Премьер-министр Педро Санчес заявил, что молодёжь сможет получить до 30 тысяч евро субсидии на аренду жилья с правом последующего выкупа. дальше »
2025-9-16 11:26 | |
|
|
Испания борется с нелегальными квартирами для туристов
Премьер Педро Санчес объявил о намерении правительства обязать онлайн-сервисы удалить порядка 53 тысяч объектов краткосрочной аренды, нарушающих установленные правила. «Мы обеспечим перевод этих помещений в долгосрочную аренду для молодежи и семей», – заявил Санчес. дальше »
2025-9-16 10:28 | |
|
|
Каталония усилит контроль над арендным рынком
Правительство Каталонии утвердило создание нового подразделения инспекторов по жилищному вопросу, насчитывающего 100 сотрудников. Их задача — контролировать соблюдение установленных потолков арендной платы в зонах с высоким спросом на жилье. дальше »
2025-9-11 10:01 | |
|
|
Искусственный интеллект на службе у аферистов: как мошенники подделывают аренду жилья в Испании
Рынок аренды жилья в Испании столкнулся с новой волной мошенничества, в котором злоумышленники используют генеративный искусственный интеллект для создания фальшивых объявлений. В последнее время участились случаи, когда потенциальные арендаторы становятся жертвами схем с несуществующими объектами недвижимости. дальше »
2025-9-9 10:27 | |
|
|
Испания в поисках жилья: на каждую комнату в среднем претендуют 22 человека
Доступ к жилью в Испании продолжает усложняться. На фоне рекордных цен на аренду квартир и трудностей с приобретением собственного жилья многие испанцы и экспаты вынуждены обращаться к рынку комнат. дальше »
2025-9-8 11:28 | |
|
|
Каждое второе объявление об аренде в Испании не прошло новую цифровую проверку
Новые правила регулирования туристического жилья в Испании показали первые серьезные результаты. Летом 2025 года почти половина заявок на регистрацию объектов для краткосрочной аренды была отклонена. дальше »
2025-9-4 11:19 | |
|
|
Шум в городе снижает стоимость жилья — исследование
Барселонский институт экономики выяснил, что городской шум негативно влияет на цены недвижимости. Согласно отчету, в престижном районе Эшампле из-за высокого уровня шума стоимость квартир при продаже падает в среднем на 3,4%, а при аренде — на 2%. дальше »
2025-8-14 09:13 | |
|
|
Каталония усиливает борьбу с нелегальной арендой: выявлено свыше 300 незаконных туристических квартир
Власти Каталонии обнаружили 323 квартиры, сдаваемые туристам без соответствующих разрешений. Информация о нарушениях поступила через специальную онлайн-платформу, созданную для сбора жалоб от жителей. дальше »
2025-8-8 11:19 | |
|
|
Испанские банки распродают недвижимость на 800 млн евро, фиксируя прибыль
На фоне бума на рынке жилья крупнейшие банки Испании активно избавляются от «токсичных» активов — квартир и земельных участков, полученных из-за невыплат по ипотеке. За первые шесть месяцев 2025 года шесть ключевых финансовых институтов, включая CaixaBank, Santander и BBVA, продали такой недвижимости на 794 млн евро. дальше »
2025-8-8 11:02 | |
|
|
Можно ли обязать жителей платить за гостей у бассейна? Новые правила в Испании
С приходом летней жары многие испанцы ищут способы охладиться, особенно если не могут уехать из города. В таких случаях спасительным оазисом становятся бассейны в жилых комплексах, куда жильцы нередко приглашают друзей и родственников. дальше »
2025-8-6 10:20 | |
|
|
В Барселоне за 10 дней построили девятиэтажку
Если кто-то из жителей района Ла-Бордета уезжал на каникулы, то по возвращении был сильно удивлён: на месте пустыря появился девятиэтажный дом на 40 квартир. Его за десять дней возвели из уже готовых блоков — как конструктор LEGO. дальше »
2025-7-29 13:32 | |
|
|
Как новый закон об аренде в Испании оставил туристов без жилья, а владельцев — под угрозой полумиллионных штрафов
1 июля в Испании начал работу единый реестр туристической недвижимости, призванный усилить контроль за краткосрочной арендой. Однако уже в первые дни проект столкнулся с техническими сбоями, критикой со стороны арендодателей и сомнениями в его эффективности. дальше »
2025-7-9 10:10 | |
|
|
В Испании напомнили: копировать DNI туристов при аренде жилья — незаконно
Испанское агентство по защите данных (AEPD) предупредило владельцев туристического жилья о недопустимости копирования или сканирования удостоверений личности гостей. Это требование касается как отелей, так и частных арендодателей — от сельских домов до апартаментов. дальше »
2025-7-8 11:18 | |
|
|
Барселона аннулирует 260 незаконных лицензий на аренду жилья для туристов
Власти Барселоны начали масштабную проверку и отзыв 260 лицензий на краткосрочную аренду жилья в старинном районе Ciutat Vella. Эти разрешения, выданные в 2005–2006 годах, признаны недействительными из-за коррупционного скандала: участвовавшие в их оформлении чиновники были осуждены за подделку документов. дальше »
2025-7-1 10:58 | |
|
|
Субаренда в Испании: как сдать жилье летом и не нарушить закон
С наступлением летнего сезона многие арендаторы рассматривают субаренду как способ подзаработать, уезжая в отпуск. Однако эта практика требует соблюдения строгих юридических норм, и нарушение грозит расторжением договора с собственником. дальше »
2025-6-18 11:13 | |
|
|
При определении ипотечной стоимости недвижимости теперь станут принимать во внимание информацию о климатических условиях
Начиная с августа текущего года, при банковской оценке объекта недвижимости для целей ипотечного кредитования будет учитываться климатическая обстановка в регионе. Это означает, что климат станет непосредственным фактором, влияющим на цену жилых домов и квартир. дальше »
2025-6-17 10:33 | |
|
|
Испания ужесточает правила краткосрочной аренды: что нужно знать с июля 2025 года
С 1 июля 2025 года в Испании вступят в силу новые правила для краткосрочной аренды жилья. Все владельцы квартир, вилл и комнат, размещающие объявления на платформах вроде Airbnb, Booking или Vrbo, обязаны будут получить регистрационный номер. дальше »
2025-6-5 11:23 | |
|
|
В Барселоне судят пару за незаконную сдачу 20 квартир туристам по поддельным документам
В Барселоне начался суд над мужчиной и женщиной, которых обвиняют в мошеннической аренде жилья. По данным прокуратуры, с 2016 по 2020 год пара снимала квартиры в престижном районе Эшампле, используя фальшивые документы, а затем незаконно перепродавала их туристам. дальше »
2025-6-4 11:06 | |
|
|
Испания теряет арендное жильё: рынок захватывает туризм
В крупных городах Испании найти квартиру в долгосрочную аренду становится практически невозможно. Согласно данным портала Idealista, с конца 2020 года количество таких предложений сократилось на 56%, в то время как число туристических и краткосрочных вариантов выросло на 30% и 41% соответственно. дальше »
2025-6-3 11:09 | |
|
|
Испания удалит более 65 тысяч объявлений Airbnb за нарушения законодательства
Власти Испании начали масштабную кампанию против незаконной краткосрочной аренды. Министерство по защите прав потребителей заявило о намерении удалить 65 935 объявлений о сдаче жилья на платформе Airbnb. дальше »
2025-5-23 13:08 | |
|
|
Испанцы хотят отказаться от сдачи своего жилья в аренду
В Испании вследствие недавней жилищной реформы около 40% собственников жилья рассматривают возможность прекращения сдачи своих квартир в аренду. Несмотря на то, что "Закон о праве на жилье" был принят почти два года назад, последние исследования Fotocasa Research свидетельствуют об эффекте, противоположном ожидаемому. дальше »
2025-4-28 11:19 | |
|
|
В Каталонии воплощается в жизнь надежда тех, кто не справляется с выплатами по кредитам
Правительство Каталонии, действуя через Жилищное агентство, планирует приобрести 743 квартиры, расположенные в Барселоне и около ста других муниципалитетах региона. Эти объекты недвижимости будут выкуплены у текущих владельцев, в основном у банков, юридических лиц и частных инвесторов, после того как проживающие в них семьи столкнулись с трудностями при погашении ипотечных займов. дальше »
2025-4-23 10:52 | |
|
|
Левые политические силы стремятся к конфискации банковской собственности
Испанская партия Sumar выдвинула предложение о национализации жилья, находящегося под риском принудительного выселения, а также о "вероятной" экспроприации неиспользуемых банковских активов в сфере недвижимости. дальше »
2025-4-22 11:09 | |
|
|
Доходность аренды в Испании: 7,3% в 2025 году
Испанский рынок арендной недвижимости демонстрирует стабильность: по данным Idealista, доходность вложений в жильё в первом квартале 2025 года составила 7,3% годовых. Это почти вдвое выше, чем прибыль от испанских гособлигаций (3,3%), что подтверждает привлекательность сектора для инвесторов. дальше »
2025-4-16 10:43 | |
|
|
Рекорды стройки, дефицит жилья: парадокс испанского рынка недвижимости
Испания продолжает строить, но не поспевает за спросом. Новостройки здесь сметают с рынка и местные жители, и иностранцы, однако дефицит жилья только усиливается. Застройщики разводят руками: свободной земли катастрофически не хватает, особенно в самых популярных регионах. дальше »
2025-4-11 10:46 | |
|
|
Испанию захлестнёт волна протестов из-за кризиса жилья
В субботу, 5 апреля, улицы более 40 городов Испании превратятся в арену масштабных протестов, вызванных усугубляющимся жилищным кризисом. Демонстранты намерены перекрывать ключевые транспортные артерии, что приведёт к серьёзным сбоям в движении. дальше »
2025-4-4 11:00 | |
|
|
Каталония против спекулянтов: могут ли иностранцев ограничить в покупке жилья?
В Испании обсуждается новая инициатива, способная значительно изменить рынок недвижимости для иностранцев. Каталонская партия Esquerra Republicana (ERC), одна из старейших левых республиканских сил, выступила с предложением ввести ценз проживания для зарубежных покупателей жилья. дальше »
2025-4-3 10:48 | |
|
|
Мэр Бадалоны заявил о бескомпромиссной борьбе с окупасами
Глава администрации Бадалоны, Хавьер Гарсия Альбиоль, заявил о бескомпромиссной борьбе с незаконным занятием жилья, практикуемым так называемыми "окупасами". Он непосредственно вовлечен в процессы освобождения квартир, возвращая их законным владельцам. дальше »
2025-3-27 12:45 | |
|
|