Все - или почти все - можно оценить. По этому принципу работают все оценочные компании мира. Испания не является исключением. А в списке самых востребованных услуг местных компаний, на первых местах значатся оценка домов, зданий, коммерческих помещений, гаражей и земельных участков. Однако, есть в Испании группа товаров, которые подпадают под категорию специальных оценок.
Речь идет о сделках, которые по своей типологии и назначению выходят за рамки обычных канонов оценки. Недвижимость такого рода включает арены для боя быков, шахты, карьеры, лодочные пристани, зоопарки, парки развлечений и даже крематории.
Что касается методологии, используемой при специальной оценке, то, в зависимости от активов и конкретных ситуаций, в основном применяются: рыночный, доходный и стоимостной подход. В качестве стандартов оценки испанские оценочные компании используют международные нормы RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors).
Как правило, оценкой нестандартной недвижимости занимаются многопрофильные команды. Причем для каждого конкретного типа активов требуется специалист с определенным типом знаний, начиная от экономики, инженерии и архитектуры, заканчивая историей и археологией.
Для оценки стоимости неклассических активов, специалисты прибегают к косвенным методам, таким как метод определения выручки или затрат. Профессионалы испанского рынка утверждают, что за последние два года количество подобных сделок увеличилось на 23%.
Чаще всего такая нестандартная недвижимость достается в наследство с последующей продажей или выставлением на аукцион.
Похожие темы:
Количество компаний-оценщиков недвижимости в Испании растет
Недвижимость в Испании: рост сделок без ипотеки и субсидий на 25%
Испанский рынок жилья: ситуация стабилизируется
Каталония введет знак качества для жилой недвижимости
источник »
Птиц, которые проводят ночь в пещерах. Мы реконструировали, как неадертальцы могли использовать огонь для ослепления куликов, - рассказывают ученые из Испании в издании Phys.org. Для оценки вероятности того, что птиц действительно ловили ночью, исследователи реконструировали древнюю охоту.
Правительство Испании утвердило законопроект, согласно которому любое действие сексуального характера будет считаться преступлением, если на него не было получено ясного и четкого согласия. В правительстве заявили, что женское согласие на секс теперь станет главным аспектом оценки преступлений.
Европейская комиссия начала углубленное расследование для оценки предполагаемого приобретения Air Europa компанией IAG в соответствии с Регламентом ЕС о слияниях в связи с тем, что предлагаемая сделка может снизить конкуренцию на рынках пассажирских авиаперевозок на внутренних и международных маршрутах Испании.
Департамент Испании во главе с Мануэлем Кастельсом подтвердил, что университеты отменят систему 3+2 и перейдут к четырехлетнему обучению специалистов, 2 марта сообщает Lasexta. По словам министра, эти действия «направлены на повышение качества, упрощение формальностей оценки званий».
В Испании бурно отреагировали на гостевую ничью мадридского "Атлетико" с московским "Локомотивом" (1:1). Популярные столичные издания AS и Marca выпустили множество статей по матчу и расставили оценки всем игрокам, включая "железнодорожников".
Перегруженность моргов и погребальных бюро в некоторых случаях приводило к тому, что разрешения на погребение выписывались до того, как была зарегистрирована смерть человека. Таким образом, данные потребовались для определения реальной смертности в период эпидемии.
Испанские СМИ обсуждают выступления детей с синдромом Дауна и сирот-мигрантов из Морокко.
Телевизионное шоу «Испания ищет таланты» давно перешагнула границы просто развлекательной программы – ее участники заставляют общество задумываться о социальных ценностях.
Ученые из Университета Хайме I в Испании свели воедино данные 58 исследований, выполненных в 23 странах, и выяснили, что количество времени, проведенного перед компьютером или телевизором, само по себе не влияет на качество учебы школьников. Статья об этом опубликована в журнале JAMA Pediatrics.
Эксперимент, который провели ученые из Испании для оценки потенциала гусениц, показал, что сто особей могут съесть примерно сто миллиграммов полиэтилена за полдня. Кому-то может показаться, что это немного, но это в тысячи раз больше, чем объем пластика, который способны переработать бактерии.
Сантандер и Гранада - испанские города, которые произвели наилучшее впечатление на туристов. Об этом сообщает Организация потребителей и пользователей. Так, Сантандер набрал 87 баллов по 100-балльной шкале. А Гранада - 85.
Канарские острова и Риоха в 2018 году оказались лидерами среди испанских регионов по оценкам, полученным от пользователей портала о путешествиях TripAdvisor.
СТОИТ ЛИ ЕЕ ДЕЛАТЬ И КАКИЕ ФАКТОРЫ ВЛИЯЮТ НА ЦЕНУ ДОМАБудьте евреями, в хорошем смысле этого слова. Оборачивая большие суммы, не верьте на слово! Тогда каждая ваша сделка будет выгодной! Кстати, в конце статьи я описываю случай из жизни о «плохой покупке» дома.
В Испании почитают монархию. В этой связи для многих испанцев важным является каждое слово короля, которое он адресует своим подданным. В преддверии Рождества король традиционно обращается к своим подданным с обращением.
Ученые из Испании, представляющие Институт оценки окружающей среды и водных исследований, сумели установить, что в дыме фейерверков находятся металлические частицы, которые представляют серьезную угрозу здоровью человека.
