В секторе недвижимости страна продолжает лидировать. Так, в 2018 г. Испания стала второй в мире по показателю соотношения инвестиций в недвижимость к ВВП.
В прошлом году доля сектора недвижимости в ВВП составила 1,26%. Это на 0,46% превышает показатели США, на 0,79% - Германии, на 0,67% - Франции. Лидером же стала Великобритания, где зафиксирован показатель в 1,28% ВВП – это 30 млрд 500 млн евро. Соответствующие данные приводит Cushman & Wakefield в своем докладе Global Investment Atlas.
Как отмечается в докладе, основными направлениями для инвестиций в Испании стали Барселона и Мадрид. Причем эти инвестиции совершались с применением стратегии Core, которая характеризуется низким уровнем риска, невысокой прибылью, постоянными денежными потоками. Именно Мадрид и Барселона – наиболее привлекательные города для желающих инвестировать в жилье, а также в офисы, торговые площади.
Инвесторы, которые работают по стратегии Core-Plus (со средними показателями по прибыли и уровню риска), по большей части реализуют проекты по реформированию торговых центров, которые находятся в столицах провинций. Причем предпочтение отдается тем объектам, которые занимаются торговлей и предлагают услуги для досуга. Среди таких инвесторов существует спрос на логистические базы Мадрида и Барселоны.
В исследовании подчеркивается, что в 2019 г. внимание международных инвесторов будет особенно приковано к странам, у которых отмечена тенденция по успешному развитию рынка недвижимости. При этом Испания в полной мере соответствует характеристикам, которые требуются, чтобы привлечь таких инвесторов.
Стоит отметить, что объем инвестиций в сектор недвижимости в мире в 2018 г. составил 1,53 трлн евро, в 2017 г. – 1,47 трлн евро. Лидером по привлечению инвестиций стал Азиатско-Тихоокеанский регион, куда было инвестировано 758 млрд евро, что на 1% ниже значения 2017 г. На второй позиции Америка – 480 млрд 800 млн евро (+17% к 2017 г.).
Что касается сегментов, то 42% от всего объема инвестиций (642 млрд евро) пришлось на девелоперские проекты, 14% (206 млрд евро) – на жилье, 10% (153 млрд евро) – на торговые площади, 9% (143 млрд евро) – на промышленные площади, а также 4% (69 млрд евро) – на проекты в гостиничной сфере.
Как прогнозируют эксперты, в 2019 г. объем международных инвестиций в недвижимость вырастет незначительно – на 0,1%. При этом наиболее существенное повышение, как ожидается, будет в Европе, в Африке и на Среднем Востоке – на 2,5%.
Также ожидается рост на 1% в Азиатско-Тихоокеанском регионе. А в Америке, согласно прогнозам, будет зафиксировано падение на 3%.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
В 2018 г. в недвижимость Испании инвестировали рекордное количество средств
Испания - пятая страна в Европе по инвестициям в недвижимость
Темпы роста инвестиций в недвижимость демонстрируют высокие показатели
Рентабельность инвестиций в недвижимость Испании для дальнейшей аренды выросла на 33%
Эксперты: в 2016 г. инвестиции в недвижимость Испании продолжат расти
источник »
По состоянию на конец июня объём инвестиций, поступивших в испанский гостиничный сектор, составил 1,83 млрд евро, что на 13% ниже рекордного уровня, зафиксированного год назад. В то же время, по сравнению с другими полугодичными показателями, текущий результат является вторым за всю историю.
Как утверждают аналитики компании Cushman & Wakefield, объем инвестиций в специализированное студенческое жилье в Европе в 2017 году вырос на 29% — до 13,6 миллиарда евро.
МОСКВА, 7 июн — РИА Недвижимость. Объем инвестиций в специализированное студенческое жилье в Европе в 2017 году вырос на 29% — до 13,6 миллиарда евро, говорится в пресс-релизе Cushman &…
Аэропорт «Эль-Прат» является одной из главных воздушных гаваней Испании. Пассажиропоток в последние годы значительно вырос, что требует принятия адекватных мер. Правительство Испании намерено решать эту проблему уже с ближайшие годы, расширив аэропорт.
По предварительным оценкам, итоговый объем инвестиций в испанский отельный бизнес в 2017 году превысил сумму в 3,2 млрд евро, что на 45% больше, чем в 2016-м, и на 25% выше показателей 2015-го.
Только за последние месяцы в Испании были совершены такие крупные сделки, как продажа банком Сабадель (Sabadell) фонду Блекстоун (Blackstone) активов компании HI Partners, оцененных в 630 млн евро.
