В Испании новое жилье активно строится в регионах, где на него низкий спрос. При этом в локациях, где новостройки очень востребованы, ощущается их дефицит.
В последнем отчете министерства транспорта, строительства и градостроения Испании отмечается, что на конец 2022 года на рынке жилой недвижимости страны насчитывалось 444 546 новостроек, что на 0,95% меньше, чем по итогам 2021 года.
Стоит напомнить, что в результате строительного бума в 2000-х годах запас на рынке нового жилья увеличился с 195 000 объектов с 2005г. до 650 000 к 2009 году. И количество предложений росло даже при падении спроса. Так, с 2009 года профицит предложений снизился на треть (-32%) по итогам 2022г.
Как отмечается, больше всего свободных новостроек на сегодня находится в Каталонии – 79721 объект, а это 18% от 2% от общего жилого фонда автономии и 18% от переизбытка нового жилья. Далее следуют Валенсия, Андалусия и Мадрид.
На Балеарских островах на конец 2022 года зафиксировано 5921 предложение нового жилья – это 1,3% от общего числа предлагаемых на продажу новостроек.
Таким образом, эксперты пришли к выводу, что основное перенасыщение рынка новостроек находится в регионах, куда не стремятся переезжать на постоянное место жительства. Соответственно, количество невостребованных предложений новых жилых объектов на сегодня составляет порядка 70% от показателей в 2009 года.
В результате в Испании снизилась строительная активность. В частности, в 2022 г. в стране построили менее 100 000 новых объектов недвижимости, тогда как в 2006 году – 650 000.
Соответственно, сейчас в Испании строится намного меньше необходимого количества новых домов. Дефицит особенно ощущается в районах с высоким спросом, например, в Барселоне.
Похожие темы:
В Испании новостройки дорожают стремительными темпами
В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году
В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году
Вторичная недвижимость в Барселоне продолжает расти
источник »
В Испании стоимость перелетов во втором квартале выросла на 25,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, свидетельствуют данные Национального института статистики страны (INE).
Долгое время россияне приобретали дома в Испании как запасное жильё, информирует El Pais. Однако после начала спецоперации в феврале этого года, к российским гражданам начали испытывать негатив. Большинство сделок или контрактов с участием россиян отменяются.
В июле продажи жилья в Испании выросли на 3,3% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (рост за два года), а число выданных ипотечных кредитов — на 5,6%. Об этом сообщает Коллегия регистраторов недвижимости.
В Испании режим удалённой работы не теряет своей актуальности. Так, согласно исследованию Национального института технологий и общества (ONTSI) страны, в первом квартале 2021 года отмечен рост числа занятых, которые работаю…
Правительство Испании рассчитывает, что к концу текущего года в стране будет готова собственная вакцина от коронавируса. Об этом заявила в понедельник министр промышленности, торговли и туризма Испании Рейес Марото.
Спустя несколько часов после того, как Филипп VI посетит парламент Испании, чтобы отметить 40-ю годовщину неудачного переворота 1981 года, 23 февраля пленарное заседание Конгресса депутатов обсудит инициативу «Левых республиканцев Каталонии».
В период с января по ноябрь нынешнего года в Испании было продано 745369 автомобилей. Данный уровень продаж на 35,3% ниже тех объемов реализации, которые были зафиксированы за аналогичный период прошлого года.
Испанская экономика в случае новых вспышек пандемии не сможет восстановиться до 2025 года, заявил Международный валютный фонд (МВФ), 13 ноября сообщает RTVE В публикации полного годового отчета по экономике Испании МВФ установил, что при наихудшем сценарии ВВП Испании не достигнет прошлогоднего уровня до 2025 года, при базовом сценарии восстановление Испании произойдет в середине 2022 года.
В Мадриде стартует суд по делу о терактах в Испании в августе 2017 года В Испании начинается судебный процесс по делу о серии терактов 2017 года, которые привели к гибели 15 человек в Барселоне и приморском городе Камбрильс.
По данным онлайн-портала Fotocasa, в третьем квартале 2020 года цены на жильё в Испании снизились на 2,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это связано с тем, что вторая волна коронавируса «заморозила» начинающееся восстановление экономики, пишет Reuters.
Марк Маркес назван лучшим спортсменом года в Испании на 72-й ежегодной церемонии Grand Gala de Mundo Deportivo, прошедшей в Национальном Музее искусств Каталонии вечером 27 января.
Саламанка, Гранада и Севилья являются самыми привлекательными городами Испании для туристов с точки зрения доступности цен. Рейтинг дороговизны испанских городов на лето 2019 года составлен порталом Rastreator.
С 2020 года Суперкубок Испании будет разыгрываться в другом формате, сообщает Cadena Cope. Трофей будут разыгрывать четыре команды - две лучше команды Ла Лиги и финалисты Кубка Испании. В случае совпадений, право участия перейдёт к полуфиналистам национального кубка.
Традиционно зима в Испании сопровождается увеличением заболеваемостью таким респираторным заболеванием, как грипп. Этот сезоне не стал исключением, но развитие этого заболевания имеет свои особенности.
Смартфон iPhone X, продажи которого начались 3 ноября, в месяц своего запуска не вошел в первую десятку самых продаваемых аппаратов Испании. Как сообщает газета ABC со ссылкой на данные консалтинговой компании Kantar, столь скромные результаты объясняются конкуренцией со стороны таких брендов, как Samsung и Huawei, а также приходом китайской марки Xiaomi, с ноября прошлого года официально представленной на рынке страны.
В 2017 году авиакомпания Iberia была признана самой пунктуальной в мире и в Европе, а ее филиал Iberia Express уже в четвертый раз подряд возглавил аналогичный рейтинг среди лоукостеров. Как сообщают информационные агентства Испании со ссылкой на доклад консалтинговой компании FlightGobal, в ушедшем году 88,97% рейсов Iberia приземлились вовремя, благодаря чему компания опередила японские JAL (86,09%) и ANA (84,51%), а также Delta, Qatar Airways, Qantas, SAS, United Airlines и TAM (81,47%).
