Покупка жилья для последующей сдачи его в аренду по-прежнему предлагает рекордную доходность. По данным исследования, проведенного порталом недвижимости idealista, прибыльность инвестиций в жилье для последующей сдачи его в аренду выросла с 7,3%, зафиксированных год назад, до 7,8%, благодаря усилению спроса на аренду, и остается на максимальных уровнях, зарегистрированных с начала этого года.
Рентабельность растет не только в секторе жилой недвижимости, но и в других областях, таких как коммерческие помещения (локали), офисы и гаражи. Любой из проанализированных порталом idealista продуктов предлагает доходность, почти в четыре раза превышающую доходность по 10-летним испанским государственным облигациям.
Согласно исследованию портала, который рассчитывает показатель валовой прибыли на основе цены продажи и стоимости аренды различных видов недвижимости, наиболее прибыльными остаются инвестиции в коммерческие помещения. Покупка локаля в Испании дает валовую прибыль в размере 9,2% (в прошлом году 8,2%). Офисы предлагают доходность в размере 8,3% (год назад 7,5%). Гаражи - это продукт с наименьшей рентабельностью: с 4,6% во втором квартале 2017 до 5,1% во втором квартале нынешнего года.
Среди столиц испанских провинций наиболее прибыльным покупка жилья с последующей сдачей её в аренду является в Лас Пальмас де Гран Канария и Лериде - 7,7% в каждом этом городе. Далее идут Мурсия и Уэльва (по 7,2%), затем Санта Крус де Тенерифе (6,8%) и Альмерия (6,7%). В Мадриде рентабельность составляет 5,2%. Доходность в Жироне составляет 6,2%, в Таррагоне 5,6%, в Барселоне 4,7%.
Что касается коммерческих помещений, то они являются наиболее прибыльным видом недвижимости во всех столицах испанских провинций. Самый высокий доход - в Сарагосе (11,6%), затем идут Понтеведра (11%), Севилья (10,2%), Лас Пальмас де Гран Канария (9,9%) и Леон (9,9%). По Каталонии данные таковы: в Барселоне этот показатель равен 8,5%, в Жироне - 8,3%, в Таррагоне - 8,4%, в Лериде - 9,5%.
Самую высокую рентабельность демонстрируют вложения в офисы Сарагосы - 8% валовой прибыли. Далее идут Севилья (7,9%), Малага (7,5%) и Памплона (7,2%). В Мадриде рентабельность возросла до 6,7%, в Барселоне - до 5,9%. Что касается других столиц каталонских провинций (Жироны, таррагоны, Лериды), до данные по ним в исследовании портала idealista не предоставлены.
И, наконец, гаражи. Самый высокий доход от инвестиций в гаражи получают в Витории (11,5%), за ней следуют Лас Пальмас де Гран Канария (11,3%), Альмерия (7,7%) и Уэльва (6,6%). В Каталонии картина по гаражам следующая: Барселона 3,4%, Жирона 5,1%, Таррагона 3,6%, Лерида 4,6%.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
Темпы роста инвестиций в недвижимость демонстрируют высокие показатели
Рентабельность инвестиций в недвижимость Испании для дальнейшей аренды выросла на 33%
Эксперты: в 2016 г. инвестиции в недвижимость Испании продолжат расти
Инвестиции в испанскую недвижимость: каждый день по 40 млн евро
Недвижимость Испании привлекает рекордные суммы инвестиций
Каждый четвертый инвестор думает о покупки недвижимости в Испании
источник »
Согласно исследованию, проведенному порталом Idealista, инвестиции в недвижимость Испании по-прежнему остаются как минимум в три раза рентабельнее государственных облигаций на 10 лет. Так, доходность вложений в жилье для последующей сдачи за год выросла с 6,3% до 7,3% в свете повышения спроса на аренду.
