Банки Испании борются за ипотечные кредиты

Банки Испании борются за ипотечные кредиты
фото показано с : catalunya.ru

2024-4-18 10:56

Испанские банки готовятся к войне за ипотеки, надеясь возродить этот доходный источник после катастрофического 2023 года. Они ожидают снижения ставок Европейского центрального банка (ЕЦБ) и предлагают лучшие условия по фиксированным ставкам.
Ипотечный бизнес в Испании обеспокоен резким снижением спроса в последние годы из-за постоянного роста ставки межбанковского кредитования – euribor. Данные Национального института статистики (INE) показывают, что в 2023 году было зарегистрировано около 381 560 ипотечных кредитов, что на 18% меньше, чем годом ранее. Многие новые владельцы решили оплатить свою недвижимость собственными сбережениями.
"Падение кредитования превзошло наши ожидания, и теперь после полного иссякновения потока кредитования в конце года нам приказано ускорить темпы", - заявил представитель одного национального финансового учреждения.
Некоторые банки начали предлагать лучшие условия только для клиентов, соответствующих определенному профилю. Однако сейчас они также обращаются к остальному рынку, включая тех, у кого недостаточно финансовых возможностей для обхода банков.
"Восстановление контрактов на ипотеку является крайне важным для ипотечного сектора в 2024 году после трудного 2023 года. Покупатели получат значительные преимущества от этой ситуации", - пояснил Рикар Гаррига, управляющий директор Trioteca.
Данные INE показывают, что в январе было выдано 33 128 ипотечных кредитов, что по-прежнему на 10% ниже годового уровня, но почти на 33% выше, чем в декабре 2023 года. Банки активно продвигают свои продукты. Примечательно, что цены на фиксированные ставки заметно снизились.
"В феврале средние цены снизились на 0,3%, и этот тренд усилился в марте и апреле с годовым снижением на 3%. Это уже заметно", - говорят эксперты.
Средняя ставка по стандартному предложению ипотечных кредитов на 25 лет составляет около 3,2% - что выше, чем год назад. К тому же, уже предлагается девять продуктов с фиксированной ставкой ниже 3%, при этом самая низкая ставка составляет 2,6% у банка Sabadell. Более выгодные цены могут быть предложены при переговорах с банком.
Хотя ипотеки с переменной ставкой по-прежнему популярны, ипотеки с фиксированной ставкой также восстанавливаются. По данным INE, их доля увеличилась в январе до 58,2% от общего объема рынка, на 4 пункта больше, чем в декабре.
"Спрос на оба типа ипотек есть, и банки хотят стимулировать этот бизнес, осознавая, что после лета им, возможно, придется еще больше снизить цены, если ЕЦБ продолжит свою политику. Поэтому им нужно заключить сделки сейчас", - сказала представитель Kelisto.es.
Финансовые учреждения предвидят возможные изменения политики ЕЦБ и начинают свою собственную войну за привлечение платежеспособных покупателей.
Похожие темы: 
В Испании стали брать меньше ипотечных займов В марте Euribor снова увеличится и достигнет своего наивысшего уровня с ноября Снижение Euribor в 2024 году предвещает улучшение ситуации на ипотечном рынке Испании EURIBOR перестал расти – отличная новость для испанцев, которые платят ипотеку источник »

банки испании года 2023 euribor цены ипотечных

банки испании → Результатов: 126


Фото:

Банки Испании скорректировал условия по ипотеке

Новости Испании, Catalunya. ru© Рынок превзошёл ожидания правительства, когда испанские банки самостоятельно решили скорректировать условия ипотечных займов, превысившую в 4 раза сумму, предусмотренную правительственным планом по защите ипотечников от удорожания кредита.

2023-12-27 12:10


В Испании задержан причастный к атакам на банки РФ хакер

В Испании поймали украинского хакера, причастного к кибератакам на банки по всему миру, в том числе в России. Спецоперация проводилась при сотрудничестве с ФБР и Европолом.

2018-3-27 04:15


Полиция Испании задержала атаковавшего российские банки хакера

Украинский хакер, которого подозревают в причастности к кибератакам против банков по всему миру, задержан национальной полицией Испании при сотрудничестве с правоохранительными органами других стран.

2018-3-27 23:58


Лидер похитившей более 1 млрд евро группировки Carbanak пойман в Испании

На протяжении последних пяти лет киберпреступные группы Carbanak и Cobalt атаковали банки по всему миру, злоумышленниках удалось похитить более 1 миллиарда евро.

2018-3-26 16:19


В Испании задержан совершавший атаки на банки России украинский хакер

Испанская полиция задержала в Аликанте гражданина Украины, одного из самых опасных хакеров мира, в том числе организовавшего атаки на российские банки.

2018-3-26 15:30


В Испании задержали украинского хакера, атаковавшего российские банки

Испанская полиция задержала гражданина Украины — одного из самых опасных хакеров мира, который занимался взломом банкоматов и организовал атаки на сотни банков в России, сообщил министр внутренних дел Испании Хуан Игнасио Соидо.

2018-3-26 15:19


Ипотечный рынок Испании достиг семилетнего максимума

Рынок ипотеки в Испании продолжает расширяться. В январе этого года местные банки предоставили своим клиентам 29 778 кредитов, что на 9,2% больше, чем в январе 2017-го. Об этом сообщает Национальный институт статистики (INE).

2018-3-23 16:13


Фото:

Испания обязала банки вернуть иностранным покупателям недвижимости потерянные депозиты

Новости Испании, Catalunya. ru© Огромное число инвесторов, обманутых застройщиками в период бума недвижимости в Испании с 1995 по 2008 год, отныне смогут вернуть финансовые потери. Решение Верховного испанского суда, принятое три года назад, начало действовать.

2018-3-22 09:45


Фото:

Банк Caixa d’Enginyers получил на 12.5% больше клиентов благодаря каталанскому кризису

Новости Испании, Catalunya. ru© Банк решил не менять местоположение штаб-квартиры, несмотря на неопределенность в связи с недавними событиями в Каталонии. Кредитный кооператив Caixa, который был основан в Ла-Виа-Лайетана Барселоны 50 лет назад, в прошлом году не сдвинулся с места по успехам.

2018-3-19 10:59


Фото:

На покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро

Новости Испании, Catalunya. ru© По статистике, за последний год количество ипотечных кредитов в Испании выросло на 9,7%, или 310 тысяч финансирований покупки недвижимости. Это почти исторический рекорд, который уступает только показателям 2011 года, когда было выдано более 400 тысяч кредитов.

2018-3-9 10:06


Фото:

Испания – самая популярная страна россиян для открытия счета в банке

Новости Испании, Catalunya. ru© На момент 31 декабря 2017 года, Испания оказалась самой популярной страной по количеству открытия банковских счетов россиянами. Данные сведения подтверждены RT в Федеральной налоговой службе.

2018-2-27 09:37


Фото:

Порядка десяти тыс. объектов недвижимости со скидкой предлагают банки Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© В рамках заключенного между компанией Haya Real Estate и банками Bankia и Liberbank соглашения на продажу будут выставлены объекты недвижимости – как жилой, так и коммерческой, скидки на которые могут достигать 40%.

2018-2-22 10:55


Фото:

Социалисты Испании предлагают ввести для банков специальный налог

Новости Испании, Catalunya. ru© Социалисты не только сыграли решающую роль в решении каталонского кризиса, удержав Рахоя от необдуманных действий, но и сейчас играют большую роль в политических реформах.

2018-2-21 15:41


Луис де Гиндос остался единственным кандидатом на пост замглавы ЕЦБ

Министр финансов Испании Луис де Гиндос заменит на посту вице-президента ЕЦБ Витора Констанцио, мандат которого истекает в мае 2018 года, передает собкор Банки.ру в Брюсселе.

2018-2-20 19:03


Фото:

Ведущие испанские банки оштрафовали на 90 млн евро

Новости Испании, Catalunya. ru© Национальная комиссия по вопросам рынка и конкуренции провела расследование деятельности финансовых институтов, по результатам которого оказалось, что такие банки, как CaixaBank, BBVA, а также Santander и Sabadell заключили между собой соглашение.

2018-2-16 10:05


Фото:

Sabadell выставил в Испании 5 отелей на распродажу

Новости Испании, Catalunya. ru©  Испанский банк «Сабадель» на начало 2018 года распродал практически все отели, которые были получены им в виде уплаты по долгам. Судя по отчетам, финансовому фонду «Blackstone» он передал 14 отелей общей стоимостью более шестисот миллионов евро, на рынок выставлены еще 5 по заниженной цене.

2018-2-5 09:33