Порталы недвижимости сообщают о продолжающемся падении предложений аренды жилья на испанском рынке. Это привело к резкому росту цен на аренду, превышающему обычные уровни.
Такое явление обусловлено введением нового Закона о жилье при поддержке партий PSOE, United Podemos, ERC и Bildu в Конгрессе.
Собственникам становится гораздо выгоднее отказаться от долгосрочной аренды, чтобы перейти на сезонную или туристическую. Целью данного нововведения в законодательство было сделать жилье более доступным, но в итоге это привело к ограничению предложения на рынке.
Социалисты, поддержавшие Закон о жилье, попытались оправдать его, заявляя, что он не вступил в силу в большинстве автономий из-за решения региональных правительств, находящихся под властью Народной Партии PP. Так и есть: автономии с правительством Народной Партии воспротивились установке максимальных цен на аренду, поскольку так требовал Закон о жилье.
Помимо ограничения цен, Закон о жилье отменил возможность индексации арендной платы по инфляции, а также установил ежегодное повышение арендной платы на уровне не более 2% в 2023 году, 3% в 2024 году и будущим индексом, вычисленным ИНЕ для 2025 года, который, в любом случае, будет ниже уровня инфляции.
Иными словами, начиная с 2021 года, арендная плата в Испании растет медленнее, чем инфляция. Само законодательство о жилье требует, чтобы это длительное время продолжалось. Именно поэтому многие люди начинают переживать. Чрезмерное регулирование арендной платы не решает проблему, а только усложняет ее.
Похожие темы:
Испания ужесточает правила краткосрочной аренды жилья
На сколько вырастет в Испании арендная плата в 2024 году
В Барселоне и Мадриде не осталось районов с доступной арендой
Средняя стоимость аренды жилья в Каталонии выросла на 43% за последние 10 лет
источник »
